신혼부부전용 주택구입 대출 신청 및 금리,조건 총정리

 

 

신혼부부 전용 주택구입자금 대출은 신혼부부가 안정적인 주거 환경을 마련하는 데 도움을 주는 프로그램입니다. 이 글에서는 이 대출 프로그램을 신혼부부에게 소개하고, 주요 정보를 제공할 것입니다.

 

 

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신혼부부를 위한 주택구입 대출 소개

 

 

1. 대출 대상 부부 조건

대출을 신청하려면 다음 조건을 충족해야 합니다:

• 합산 연소득 8.5천만원 이하
• 순자산가액 5.06억원 이하
• 무주택 세대주
• 신혼부부 (혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼예정자)
• 생애 최초 주택구입자

2. 대출 금리와 한도

대출금리는 연 2.15%에서 연 3.25%까지 다양하며, 대출한도는 최대 4억원 이내입니다. 대출금의 한도는 LTV (Loan-to-Value)와 DTI (Debt-to-Income) 비율에 따라 결정됩니다.

 

소득수준(부부합산 연소득)	10년	15년	20년	30년
~ 2천만원 이하	연 2.15%	연 2.25%	연 2.35%	연 2.40%
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하	연 2.50%	연 2.60%	연 2.70%	연 2.75%
4천만원 초과 ~ 7천만원 이하	연 2.75%	연 2.85%	연 2.95%	연 3.00%
7천만원 초과 ~ 8.5천만원 이하	연 3.00%	연 3.10%	연 3.20%	연 3.25%

 

 

이용기간

• 10년, 15년, 20년, 30년

 

상환방법

• 비거치 또는 1년 거치 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환 또는 체증식상환

 

담보취득

• 대출 대상주택에 대출실행일 이전에 제1순위 근저당권설정

 

담보평가

• 대출접수일(또는 대출승인일) 현재의 “가격정보”, “국토교통부에서 제공하는 공시가격”, “분양가액”, “감정가액” 순서로 평가

 

고객부담비용

• 인지세 : 고객/은행 각 50% 부담
• 근저당권설정비 : 은행부담(단, 국민주택채권매입 비용은 고객부담)
• 감정비용 : 고객이 직접 감정평가업자(주택도시보증공사와 협약된 법인에 한함)에 의뢰한 경우는 고객이 부담하며, 가격정보나 국토교통부 공시가격이 없어서 감정하는 경우는 기금이 부담

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